Naj poudarimo, da so pri pripravi sporazumov za posamezno stavbo navedeni predlogi korekcijskih faktorjev. Lastniki so tisti, ki se dogovorijo o višini korekturnih faktorjev za enote z izpostavljeno lego in preverijo velikost ogrevalnih površin posameznih enot, kot je navedeno v prejšnjem odstavku.
Na podlagi predpisanega standarda lahko lastniki naročijo tudi izdelavo korekturnih faktorjev. Izdelavo faktorjev je potrebno posebej plačati. Če ni na voljo nobenih projektov znaša priprava izračuna korekturnih faktorjev za stavbo z 25 posameznimi deli 1.200,00 EUR brez DDV.
Upravnikov strošek odčitavanja in obračun stroškov ogrevanja znaša 12,00 EUR brez DDV na posamezno odjemno enoto (stanovanje, poslovni prostor). V stavbi, kjer je Rudar Senovo d.o.o. upravnik skupnih delov in naprav in izvajalec ogrevanja, se na ceno prizna 20% popust, v višini 2,40 EUR brez DDV oz. 2,88 EUR z DDV, tako da znaša cena s popustom na enoto 9,60 EUR brez DDV oz. 11,52 EUR z DDV. Cena se spremeni v skladu z letno inflacijo, spremenjeno politiko države v zvezi z davki.
Delilniki stroškov ogrevanja so naprave, ki služijo za delitev stroškov ogrevanja v večstanovanjskih objektih z vertikalnimi vodi.
Delilnik je naprava, ki se vgradi na posamezno ogrevalo (radiator) in tako zaznava porabo. Naprave imajo digitalni prikaz porabe, baterijo z 10-letno življenjsko dobo. Naprava deluje avtomatsko in ne potrebuje posebnega upravljanja. Delilnike je možno odčitati ročno ali daljinsko (preko centralne enote ali – walk by sistem).
Odčitavanje ponavadi poteka enkrat letno. Pri tem vstop v stanovanje ni potreben. Ob letnem odčitavanju delilnikov in obračunu stroškov za ogrevanje, uporabniki plačujejo mesečne akontacije. Na podlagi letnega obračuna stroškov se nato izvede poračun. Poročilo je kazalnik, ki uporabniku pove, kako učinkovito je ravnal z energijo pri ogrevanju. Lastniki se lahko z večinskim soglasjem oz. sklepom odločijo tudi za pogostejše odčitavanje delilnikov. V primeru mesečnega odčitavanja znaša ta strošek 0,80 EUR brez DDV po delilniku, v primeru letnega odčitavanja pa 2,00 EUR po delilniku brez DDV. Torej je pri odločitvi o dolžini obračunskega obdobja potrebno upoštevati, da je krajše obračunsko obdobje povezano z večjimi stroški za odčitavanje delilnikov in delitev stroškov za toploto.
Pri obračunu se upoštevajo fiksni stroški – 20% glede na delež ogrevane površine (cevi, skupni prostori) in 80% po porabniških deležih, ki so določeni na podlagi odčitkov iz delilnikov.
Po analizah, ki so že opravljene, po vgradnji omenjene merilne naprave poraba v objektih pade za ca. 20%. Omenjena pridobitev pripomore k racionalnejši rabi energije in nižjim stroškom, kar je glavni cilj vgradnje.
Po uvedbi plačevanja v skladu s porabo, uporabniki zapirajo okna, pravilno prezračujejo stanovanja, jih dodatno zatesnijo, znižajo temperaturo v prostoru.
Ob uvedbi plačevanja ogrevanja na podlagi dejansko porabljene toplote, smo spremenili način izračuna in prikazovanja akontacije ogrevanja. V nadaljevanju je prikazana formula za izračun stroškov ogrevanja za posamezno stavbo.
V stavbah, za katere upravnik ne razpolaga s podatki o deležu porabe toplote med enotami, se do pridobitve deležev akontacija zaračunava v sorazmerju z ogrevalno površino.
Končni obračun bo opravljen na podlagi dejanskih stroškov. (količini in ceni)