ZADEVA: PRAVILNIK O UPRAVLJANJU VEČSTANOVANJSKIH STAVB

 


Ministrstvo za okolje in prostor je na podlagi drugega odstavka 9. člena stanovanjskega zakona dne dne 31.7.2009 (Ur.list RS, št.60/09) izdalo Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb.


Pravilnik natančneje določa posle upravljanja in pooblastila upravnika ter merila delitve obratovalnih stroškov v večstanovanjski stavbi.


Omenjeni pravilnik je stopil v veljavo 15.8.2009. Določbe o delitvi obratovalnih stroškov pa se začnejo uporabljati štiri mesece po objavi pravilnika, in sicer 1.12.2009.

Najkasneje do 01.12.2009 morajo lastniki uskladiti ključe delitve obratovalnih stroškov v Pogodbah o medsebojnih razmerjih. Tudi če omenjene pogodbe lastniki niso sklenili, veljajo določila oz. merila delitve obratovalnih stroškov v stavbi, na podlagi Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb.

Pravilnik tudi določa, da  lastnik posamezne enote ali najemnik, če gre za najemno posamezno enoto, mora upravniku sporočiti podatke o številu uporabnikov.

Če lastnik ali najemnik upravniku ne sporočijo števila uporabnikov na predpisanem obrazcu, bo upravnik obratovalne stroške, ki se delijo glede na število oseb, s 1.12.2009 obračunaval oz. upošteval, kot da posamezno enoto uporablja dvakrat toliko oseb, kot se šteje za primerno skladno z 14. členom Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. (Uradni list RS, št .14/04,34/04 in 62/06) pri čemer se upošteva površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe.

Priloga pravilnika je obrazec Prijava števila ali sprememba števila uporabnikov posamezne enote, ki ga boste prejeli pri rednem mesečnem obračunu v mesecu oktobru 2009.
Izpolnjen in podpisan obrazec pa nam lahko tisti, ki boste ta  obrazec natisnili s te spletne strani (povezava oz. dostop do obrazca na koncu besedila), takoj dostavite po pošti, e-pošti Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.  , faksu 07/48-81-957 ali osebno na sedež upravnika, Rudar Senovo d.o.o., Cesta kozjanskega odreda 4, 8281 Senovo.


Prav tako bo upravnik na podlagi prejetih sporočil o uporabnikih posameznih enot sestavil seznam posameznih enot s številom uporabnikov, brez navedbe osebnih podatkov, in ga obesil na oglasni deski.

Uporabnik, ki prebiva v stavbi, lahko pisno opozori upravnika o večjem številu uporabnikov določene posamezne enote kot jih je lastnik ali najemnik te enote sporočil. V tem primeru bo upravnik pozval lastnika ali najemnika, navedenega v pisnem opozorilu, k pojasnilu in tako ugotovi dejansko stanje.

Lastniki in najemniki morajo v nadalje vse morebitne spremembe uporabnikov v pisni obliki na predmetnem predpisanem obrazcu sporočiti upravniku najkasneje v roku 15. dni po nastali spremembi. Upravnik  bo vsako nastalo spremembo upošteval pri prvem naslednjem obračunskem obdobju.

 


Povezave oziroma dostop za:

 

 

Rudar Senovo d.o.o.